Partalis, uw partner in patrimoniumadvies

Vastgoed is voor heel wat ondernemers en vrije beroepen een belangrijk onderdeel van hun vermogen. Maar hoe zorgt u ervoor dat uw patrimonium ook écht rendeert? Vandaag én op lange termijn. Vanuit die vraag zag Partalis het levenslicht in het voorjaar van 2025. Een unieke samenwerking tussen Bank Van Breda en Dewaele Vastgoedgroep, die beiden vanuit hun expertise het beste van twee werelden combineren. We spraken met Raf Weltjens, Head of Real Estate Advice bij Partalis, over het ontstaan, de missie en hoe Partalis klanten begeleidt bij hun vastgoedvragen.

Wat was de aanleiding om Partalis op te richten?

Raf Weltjens: ‘We zagen bij Bank Van Breda dat veel klanten een groeiende nood hadden aan strategisch vastgoedadvies. Ze investeren in vastgoed, bouwen patrimonium op, maar missen vaak het volledige plaatje. Wat is de impact op hun vermogen? Wat met fiscaliteit? Wanneer kopen of verkopen ze best?

Tegelijk merkten we dat het klassieke vastgoedadvies vaak te commercieel is of net te technisch. Wat ontbrak, was een neutrale partij die álle puzzelstukken samenlegt: vastgoed, fiscaliteit, financiering, rendement én langetermijndoelen. Die rol wilden wij opnemen met Partalis.

Wat gaf de doorslag om te kiezen voor Dewaele Vastgoedgroep als partner bij de oprichting van Partalis?

Raf Weltjens: ‘Dewaele Vastgoedgroep is dé referentie in residentieel vastgoed. Ze combineren jarenlange ervaring met een sterk lokaal netwerk én een datagedreven aanpak. Wat ons aansprak, is hun professionaliteit, objectiviteit en focus op langetermijnrelaties. Ze denken niet alleen als makelaar, maar ook als adviseur.

Dewaele Vastgoedgroep heeft een brede kennis wat de verkoop van patrimoniumvennootschappen betreft. Dat interessant is voor onze klanten.

De marktdata en inzichten van Dewaele Vastgoedgroep koppelen wij bij Partalis aan de financiële en fiscale situatie van de klant. Zo ontstaat er echt advies op maat. Is het bijvoorbeeld interessant om een pand privé of via een vennootschap aan te kopen? Wat zijn de gevolgen bij een eventuele verkoop? Of hoe haalt u meer uit uw bestaand vastgoed?’

‘Partalis mag dan jong zijn, onze expertise is dat allerminst’

Raf Weltjens

Wat mogen klanten van Bank Van Breda verwachten van Partalis?

Raf Weltjens: ‘Ondernemers en vrije beroepen hebben vaak vastgoed in hun portefeuille, maar ook een complexe financiële context. Ze denken in functie van hun vennootschap, hun gezin, hun toekomstplannen.

We starten vaak met een screening van het bestaande patrimonium: welk vastgoed bezit u vandaag, waar zijn er optimalisatiemogelijkheden? Van daaruit denken we mee over concrete acties: aankopen, verkopen, beheren, herstructureren, fiscaal optimaliseren of gewoon betere keuzes maken in functie van de toekomst.

Omdat Partalis een dochteronderneming is van Bank Van Breda kunnen we de vastgoedportefeuille mooi afstemmen op de volledige financiële en fiscale situatie van onze klanten. Zo heeft onze klant zicht op zijn of haar financieel totaalplaatje.’

Is het advies van Partalis volledig onafhankelijk?

Raf Weltjens: ‘Absoluut. We zijn er om onze klanten te begeleiden bij belangrijke beslissingen. Transparantie staat centraal. We geven geen “one size fits all”-advies, maar werken steeds op maat.

De samenwerking met Dewaele Vastgoedgroep is een troef omdat zij als makelaar de markt écht kennen. Partalis bewaart altijd de objectieve helikopterblik. Wij denken niet in transacties, maar in langetermijnrelaties.